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航府装饰：如何正临沂装饰企业打交道

1.与临沂装饰企业的接洽

业主与临沂装饰企业开始接触时，把一些必要的相关的信息交代给临沂装饰企业，看他们是否接受。

如果临沂装饰企业同意承接家庭装修工程，才能进入下一步的设计、报价和协商阶段。

2.与临沂装饰企业的谈判技巧

1】沟通初始就应向设计师表明自己的投资预算、爱好、职业、装饰材料的选择、物品的取舍等情况，以便设计师根据业主所提出的要求，完成令其满意的设计方案。

2】尽量让设计师把选用的装修材料的产地、品牌、品质、颜色、规格、价格等明白无误地告知自己，并应尽可能地见到实物，办法就是多逛装修超市。

在约定装修的材料标准时，要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌、规格、价格、型号等，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，什么部位使用什么材料的品牌、型号都要清楚标明，不能用“国内知名产品”、“国际知名产品”之类的字眼糊弄过去。

3】装修报价有每项工程单价的材料和工艺说明，业主若有不明白的地方，要及时询问，对电气、防水这些工程项目的施工工艺要多加细心询问，直到清楚为止，明确每项单价的计量方法。

如何签订装修合同

1.工期预定

一般两居室100平方米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰企业为了保险，一般会把工期约定到45~50天。

如果没有按照规定时间交房的话，违约金要怎么算？计算单位是什么（千分之一还是万分之一）？是按照自然日来算，还是工作日来算？多少钱一天？

2.付款方式

装修款不宜一次性付清，要分成首期款、中期款和尾款三部分。

尾款一般是按百分之十到十五缴，验收合格后一个月付清。

3.增减项目

装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等。

因此，能复印一份临沂装饰企业当初给出的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，临沂装饰企业偷梁换柱，改换价格。

一般增项金额不超过预算金的5%，超过部分由临沂装饰企业承担。

4.保修条款

装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。

保修时间内，装饰企业应该实施的责任就尤为重要了。

如果出了问题，临沂装饰企业是包工包料全权负责装修，还是只包工，不负责材料保修，或是还有其他制约条款，这些一定要在合同中写清楚。

5.水电费用

装修工程中，现场施工都会用到水、电、燃气等。

一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

6.按图施工

严格按照业主签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和设计图纸上的不符合，可以要求返工。

7.监理和质检到场时间和次数

一般的临沂装饰企业都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰企业对他们重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3~5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

装修是一件特别劳心劳累的事情，但为了咱们的利益不被侵犯，这些小细节可不能被忽视。

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